Mehr erzielen
Sie planen, Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir zeigen Ihnen, wie sie beim Verkauf mehr erzielen können. Der Wert eines Grundstücks bemisst sich vor allem danach, wie groß das Gebäude ist, das sich darauf errichten lässt. Grundsätzlich gilt: Je größer, desto wertvoller.
Info-Material (PDF)
Tor 1.
Systematische Datenerfassung und Verifizierung
„Exakte und damit belastbare Daten sind das Fundament für die erfolgreiche Vermittlung.“ Deshalb prüfen wir alle bestehenden Daten nach und ergänzen eventuell fehlende Angaben. Erfahrungsgemäß müssen häufig die bestehenden Daten korrigiert werden.
Tor 2.
Stärken-Schwächen-Analyse
„Die perfekte Immobilie gibt es nur in der Vorstellung der Kunden. Und diese ist individuell sehr unterschiedlich." Deshalb ist die genaue Kenntnis alle Eigenschaften der Immobile unabdingbar, um auf jede Kundenvorstellung angemessen argumentieren zu können.
Tor 3.
Zielgruppen-Analyse
„Menschen kaufen nicht einfach vier Wände mit einem Dach darüber, sondern die Entsprechung ihres Lebensstils." Deshalb kommt es für uns ganz besonders darauf an, die zu Ihrer Immobile passenden Interessenten anzusprechen.
Tor 4.
Wertanalyse und Preisgestaltung
„Der richtige Preisansatz schützt vor unliebsamen Überraschungen." Deshalb beziehen wir alle Nachfragefaktoren und Preisschwellen in unsere Preiskalkulation ein. Damit sorgen wir für Glaubwürdigkeit und Belastbarkeit des Preises auch bei kritischen Kunden.
Tor 5.
Objektoptimierung
"Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance." Deshalb machen wir bei Bedarf Vorschläge, wie Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf mit einem optimalen Kosten-Nutzen-Verhältnis so optimieren, dass sich die Investitionen lohnen.
Tor 6.
Vollständige Verkaufsunterlagen
„Zeit ist Geld. Auch und vor allem bei Immobiliengeschäften." Deshalb sorgen wir dafür, dass vor dem Verkauf alle Verkaufsunterlagen komplett vorliegen. Auf diese Weise kann der Käufer unverzüglich alle Schritte für die Finanzierung einleiten, so dass eine schnelle Abwicklung gewährleistet ist.
Tor 7.
Ein professionelles und aussagekräftiges Exposé
„Wer sich ein klares Bild machen kann, wird schon im Vorfeld eines Kaufs besser entscheiden können." Deshalb erstellen wir für das Verkaufsangebot eine übersichtliche, schnell erfassbare Objektbeschreibung mit aussagekräftigen Bildern.
Tor 8.
Gezielte Werbeaktivitäten
„Man muss die Fische dort füttern, wo sie sind. “ Deshalb überlegen wir genau, mit welchen Kommunikationsmaßnahmen und mit welchen Medien wir die meisten und geeignetsten Interessenten für Ihre Immobile erreichen.
Tor 9.
Qualifizierung der Interessenten
„Um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, muss ich zuerst die Wünsche meines Kunden verstehen. “ Deshalb legen wir großen Wert auf einen Abgleich der Erwartungen der potenziellen Kunden mit den Eigenschaften der Immobile und ihren Benefits.
Tor 10.
Qualifizierte Besichtigung
„Jeder Interessent möchte gerne die ideale Immobilie für sich. Aber Ihre Immobile ist nicht ideal für jeden Interessenten. “ Deshalb treffen wir eine Vorauswahl unter den Interessenten, die wir zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung einladen und alle Fragen beantworten.
Tor 11.
Offenes Feedback
„Das Feedback der Kunden ist manchmal schmerzhaft, aber immer gut.“ Deshalb schätzen wir jede Reaktion von Interessenten, auch wenn sie nicht berücksichtigt werden konnten. Denn wir sind immer bereit dazuzulernen, damit wir laufend besser werden.
Tor 12.
Sicherstellung der Finanzierung
„Bei den heutigen Zinsen war Finanzierung noch nie so günstig." Deshalb nutzen immer mehr Menschen die Gunst der Stunde. Wir erleichtern den Immobilienkäufern den Weg zum erforderlichen Finanzierungskapital, indem wir sie bei allen Finanzierungsschritten begleiten.
Tor 13.
Sichere Notarielle Abwicklung
„Bis zur rechtswirksamen Unterschrift beim Notar ist der Weg manchmal weit." Deshalb begleiten und entlasten wir Sie weitgehend bei allen Schritten und Maßnahmen, die zur Unterschrift in der Kanzlei des Notars führen.“
Tor 14.
Professionell protokollierte Übergabe
„Auch die Wohnungsübergabe folgt festen Regeln.“ Deshalb sind wir auch beim Schlusspunkt eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts dabei und protokollieren schriftlich die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.
Machen wir ein Projekt daraus!
Als Sachverständige für Immobilienbewertungen kennen wir den Markt, die Preise und wir haben die Kontakte. In Ihrem Auftrag übernehmen wir die komplette Projektplanung und -umsetzung zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dabei arbeiten wir unabhängig von Bauunternehmen und können somit die bestmögliche Lösung erarbeiten, ohne fachlichen Einschränkungen zu unterliegen.
Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess von der Konzeptentwicklung bis zum Verkauf des Grundstücks. Unsere Dienstleistung umfasst folgende Teilschritte:
- Prüfen der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks
- Entwicklung eines individuellen Bebauungs- und Umsetzungskonzeptes
- Klärung zumeist komplizierter Sachverhalte rund um das Baurecht
- Finden und Koordinieren geeigneter Projektpartner
- Umfassende Projektsteuerung
- Entwicklung einer Verkaufsstrategie
Vereinbaren Sie eine unverbindliche und kostenlose Erstberatung:
0711-217 279-66 oder nutzen sie unser Kontaktformular.
FLORIAN FISCHER
Master of Business Administration (MBA)
Grund & Boden Wert GmbH & Co.KG
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Liststr. 12
70180 Stuttgart
Geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
